台南市新營區道路用地/計畫道路/既成道路352萬成交新營都市計畫）
收購新營區道路用地
只要屬於“新營都市計畫案”內的道路用地、既成道路、計畫道路都會有收購的需求。如果對於道路的種類不清楚，歡迎聯繫道路用地買賣平台的專員，讓我們為您查詢使用分區。
台南新營區道路種類
一、計畫道路/道路用地：此類型指的是使用分區為公共設施保留地的新營道路用地。很多時候沒有辦法透過土地現況直接分辨，需使用台南市政府都市發展局的都市計畫分區查詢系統，又或者直接線上申請土地使用分區證明。
二、私設道路：一般指現況為道路，但使用分區為住宅區或商業區等非公設地之使用分區。這種情況稱之為私設道路，由於不屬於公共設施保留地，故無法做為容積移轉使用。另外買賣時會產生土地增值稅，每年還需繳納地價稅，因此在市場上較無收購需求。
新營區道路用地處理方式
一、等待政府徵收：這是機率最低，且等待時間一般為最長的處理方式。由於台南新營道路用地被徵收的機率微乎其微，通常發生在市地重劃、區段徵收、及重大建設（高鐵、捷運等）時才有機會被徵收。（普遍徵收時會以公告現值的1.4倍去徵收）
二、留給子孫：由於公設地是免課地價稅，很多地主會想放著傳給下一代是一個好的選擇。這種方式沒有問題，前提是只有一個繼承人。因為道路用地/既成道路/計畫道路的持分（權利範圍）對於買賣價格有很大的影響，主要在於買方做容積移轉時需要土地符合容積移轉審查條例，至少土地現況必須無任何佔用。持分若不滿足土地法34-1共有物分割條例會導致送審容積移轉受阻，從而增加買方購買時的風險。
三、出售給建商：所有新營都市計畫內的公設地，包含道路用地/計畫道路/既成道路及公園用地對於一般地主而言已經沒有任何利用價值，不如找可靠的道路用地買賣平台協助處理。讓我們嚴格把關買方，一站式比價幫助台南新營區公設地地主將土地的效益最大化，賣在新營區道路用地行情上。
李小姐出售台南新營區道路用地，換取現金轉投資銀行理財產品
李小姐在新營區有塊道路用地，經過去幾年不斷詢價卻發現收購行情始終不理想，打算出售後將資金放到銀行做穩定的投資理財配置。基於台南新營區道路價格行情的不透明，過去最高收到313萬的報價李小姐透過網路搜索 “台南道路用地收購” 找到我們平台。聯繫後發現專員細心且專業。耐心的解說買賣流程及新營道路用地市場行情走勢，和李小姐耐心的交談後，李小姐認為10年內台南新營的道路用地幾乎沒有增值空間，不如即刻換取現金後做更好的規劃。我們也快速幫李小姐找到了收購台南新營區道路的建商，收購價格也高於預期約30萬，於是果斷與道路用地買賣平台的合作建商簽約，經過三週就收足款項了。
收購台南新營區道路用地，三週完成買賣，收款352萬
買賣流程如下：
我們的專員與李小姐事先說明買賣時的注意事項，包含如何規避風險及若道路用地有地上物佔用時該如何排除，同時專員與李小姐一起審閱合約內容。接著李小姐準備土地權狀正本及印鑑證明，相約簽約時間。簽約當天李小姐交付印鑑證明影本、身份證影本、及權狀正本，同時申請土地鑑界，代書著手辦理完稅，買方交付買賣價金的3成。
鑑界當天確認該筆新營都市計畫的道路用地有一點建築佔用，經過與佔用戶溝通後李小姐決定進行分割，分割完成後李小姐交付印鑑證明正本，買方交付第二次款項，為買賣價金的5成，代書帶著資料辦理移轉登記。
一週後移轉完成，買方當天支付剩餘的2成買賣價金給李小姐。
立即聯繫我們的專員，讓我們為您比價，為您賣在市場高價
