台南市關廟區道路用地/計畫道路/既成道路113萬成交（關廟都市計畫）
收購關廟區道路用地
只要屬於“關廟都市計畫案”內的道路用地、既成道路、計畫道路都會有收購的需求。如果對於道路的種類不清楚，歡迎聯繫道路用地買賣平台的專員，讓我們為您查詢使用分區。
台南關廟區道路種類
一、計畫道路/道路用地：此類型指的是位於台南關廟區且使用分區為公共設施保留地的道路用地。很多時候沒有辦法透過土地現況直接分辨，需使用台南市政府都市發展局的都市計畫分區查詢系統，又或者直接線上申請土地使用分區證明。
二、私設道路：一般指現況為道路，但使用分區為住宅區或商業區等非公設地之使用分區。這種情況稱之為私設道路，由於不屬於公共設施保留地，故無法做為容積移轉使用。另外買賣時會產生土地增值稅，每年還需繳納地價稅，因此在市場上較無收購需求。
關廟區道路用地處理方式
一、等待政府徵收：這是機率最低，且等待時間一般為最長的處理方式。由於台南關廟道路用地被徵收的機率微乎其微，通常發生在市地重劃、區段徵收、及重大建設（高鐵、捷運等）時才有機會被徵收。（普遍徵收時會以公告現值的1.4倍去徵收）
二、留給子孫：由於公設地是免課地價稅，很多地主會想放著傳給下一代是一個好的選擇。這種方式沒有問題，前提是只有一個繼承人。因為道路用地/既成道路/計畫道路的持分（權利範圍）對於買賣價格有很大的影響，主要在於買方做容積移轉時需要土地符合容積移轉審查條例，至少土地現況必須無任何佔用。持分若不滿足土地法34-1共有物分割條例會導致送審容積移轉受阻，從而增加買方購買時的風險。
三、出售給建商：所有關廟都市計畫內的公設地，包含道路用地/計畫道路/既成道路及公園用地對於一般地主而言已經沒有任何利用價值，不如找可靠的道路用地買賣平台協助處理。讓我們嚴格把關買方，一站式比價幫助台南關廟區公設地地主將土地的效益最大化，賣在關廟區道路用地行情上。
王先生出售台南關廟區道路用地獲得113萬用於翻修老房子
王先生台南老家屋齡已超過40年，有意將內部翻修。打算將手上的關廟區道路用地出售來付裝修款。基於台南關廟區道路價格行情的不透明，曾經遇過仲介主動聯繫，但是開價32萬，讓王先生認為自己關廟的道路不值錢，直到王先生透過朋友介紹找到我們平台。聯繫後發現專員細心且專業。耐心的解說買賣流程及關廟道路用地市場行情走勢，也快速幫王先生找到了收購台南關廟區公設地的建商，收購價格也遠高於預期，於是果斷與道路用地買賣平台的合作建商簽約，經過三週就收足款項了。
收購台南關廟區道路用地，三週完成買賣，收款113萬
買賣流程如下：
我們的專員與王先生事先說明買賣時的注意事項，包含如何規避風險及若道路用地有地上物佔用時該如何排除，同時專員與王先生一起審閱合約內容。接著王先生準備土地權狀正本及印鑑證明，相約簽約時間。簽約當天王先生交付印鑑證明影本、身份證影本、及權狀正本，同時申請土地鑑界，代書著手辦理完稅，買方交付買賣價金的3成。
鑑界當天確認該筆關廟都市計畫的道路用地只有兩平方米被水泥斜坡佔用，王先生體恤鄰居家有老人，果斷辦理分割，分割完畢後王先生交付印鑑證明正本，買方交付第二次款項，為買賣價金的5成，代書帶著資料辦理移轉登記。
一週後移轉完成，買方當天支付剩餘的2成買賣價金給王先生。
立即聯繫我們的專員，讓我們為您比價，為您賣在市場高價
